Als je denkt aan Zuid-Spanje, roepen de beelden van zonovergoten stranden, bruisende steden, charmante witte dorpjes en een ontspannen levensstijl meteen een bijzonder gevoel op. In Iznate, een idyllisch dorpje ten oosten van Málaga, hebben we ontdekt hoe wonen en werken in Zuid-Spanje niet alleen aantrekkelijk is vanwege het klimaat, maar volop zakelijke kansen biedt.

Vier jaar geleden kocht ik er mijn eerste huis, daarna volgde mijn kantoor/appartement en binnenkort neem ik de sleutels van een prachtig appartement aan zee in ontvangst. In de succesvolle facebookgroep Ik Wil Een Huis In Spanje inspireer en informeer ik zo veel als mogelijk, inmiddels telt de groep bijna veertigduizend leden. Dat biedt een mooie kans om mijn expertise te laten zien én mensen worden echt verder geholpen.

Mijn Belastingadvieskantoor Vrij van Belasting draait in Nederland gewoon door, terwijl mijn werkterrein steeds meer over Spanje gaat. Ik ben ongeveer de helft van het jaar in ieder land, steeds een aantal maanden.

Het beste van twee werelden

Iznate is een verborgen parel, midden in de streek La Axarquía, omringd door heuvels, mangobomen en druivenranken. Dit charmante dorp biedt rust en ruimte, zowel in de bergen als aan de mooie, rustige stranden. Tegelijkertijd ligt het dicht bij Málaga, de bruisende stad met het vliegveld. Het contrast tussen de serene dorpssfeer en de levendige stad maakt het een ideale plek om te werken over nieuwe ideeën en samenwerkingen.

Wonen en Werken in Spanje: Praktische Zaken

Een (tweede) huis in Spanje lijkt een droom, maar met de juiste stappen in no-time te realiseren. Vanuit mijn beroep als belastingadviseur en als ervaren inspirator neem ik je mee  in de belangrijkste stappen die je moet nemen.

Het koopproces van een woning in Spanje

De woningmarkt in Spanje is zeer divers. Let op, het koopproces gaat heel anders dan wat we gewend zijn in Nederland of België. Hier volgen enkele tips.

Waar begin je?

De eerste stappen van je droom kunnen zo groot zijn, dat je niet direct weet waar je moet beginnen. Daarom is het fijn om verschillende verhalen te horen van mensen die al verder zijn. Successen delen, dat werkt inspirerend.

Onderzoek naar de regio
Spanje is groot en de gebieden kunnen sterk variëren per regio. Neem de tijd om verschillende regio’s te verkennen. Praat met locals, huur een woning voor een bepaalde periode of doe mee aan georganiseerde inspiratiereizen.

Woning
Zuid-Spanje biedt tal van mogelijkheden, van moderne appartementen in de stad tot landelijke finca’s op het platteland. Het proces wijkt enorm af van wat we in Nederland gewend zijn. De advocaat is hierbij de belangrijkste persoon, die controleert alles voor je.

Een advocaat is onmisbaar
In tegenstelling tot Nederland is een notaris in Spanje slechts een administratieve kracht, geen juridische controleur. Dat doet een advocaat voor je. Die werkt echt voor jou om de juridische status van het pand te controleren. Denk hierbij aan zaken als eigendomsrechten, bestaande schulden op de woning en vergunningen.

NIE-nummer
Een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Dit heb je werkelijk overal voor nodig. voor het kopen van onroerend goed, het openen van een Spaanse bankrekening, het afsluiten van verzekeringen, het aansluiten van nutsvoorzieningen en zelfs het in ontvangst nemen van pakketjes.

Financiering en hypotheek
In Spanje kun je bij een Spaanse bank terecht voor een hypotheek. Spaanse banken financieren maximaal 70 procent van de aankoopprijs voor niet-residenten, dus de rest zal je uit eigen vermogen moeten inbrengen. Houd ook rekening met bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. De overdrachtsbelasting verschilt per autonome regio. Andalusië is het voordeligst met 7 procent en als je er echt gaat wonen, betaal je in sommige kleinere dorpen maar de helft. In de regio Valencia betaal je 10 procent.

Fiscaliteit
Spanje heeft zijn eigen belastingregels die verschillen van die in Nederland of België. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over je belastingstatus, als je van plan bent in Spanje een huis te kopen en er te werken. Het belastingverdrag bepaald welk land er mag heffen.

Combinatie van twee landen

Wonen en werken in Zuid-Spanje is de unieke kans om het beste van twee werelden te combineren. Je kunt bijvoorbeeld een half jaar in ieder land wonen en werken. Zo kun je rustig bekijken of je op termijn wil emigreren. Daar komen weer veel andere zaken bij kijken, dat is genoeg inspiratie voor een volgende Blog.

Hasta luego,

Anita Viergever